Il servizio tecnico ha riguardato la progettazione e la direzione lavori strutturale per la realizzazione di una palazzina residenziale in Prato, sul lungo Bisenzio di via Firenze. Il nuovo edificio abitativo sorge in corrispondenza del civico 51, al posto di una villetta preesistente a due piani fuori terra oggetto di demolizione, ed è caratterizzato da un piano garage seminterrato, da tre livelli abitativi (piano terra, piano primo, piano secondo) per complessivi 6 appartamenti e da un piano attico destinato a spazi collettivi e locali tecnologici. Le dimensioni in pianta sono di 17 per 15,50m circa, con un’altezza fuori terra di 15,50m circa.
I prospetti esterni sono caratterizzati dalla presenza di loggiati con colonne circolari, parapetti in vetro e facciata continua in corrispondenza del vano scala condominiale.
La classificazione del rischio sismico dello stato ante operam ha consentito alla nuova costruzione di beneficiare degli incentivi sismabonus.
Lungofiume srl
Realizzazione di nuova palazzina residenziale
400.000,00 €
S.03
Progettazione esecutiva, Direzione Lavori
Progettazione Gennaio – Marzo 2023; esecuzione Luglio 2023 – Ottobre 2024
Progettazione strutturale, direzione lavori
Prato (PO), via Firenze 51
La struttura portante è in cemento armato. L’esigenza principale, nella concezione strutturale, è stata quella di concentrare le strutture sul perimetro esterno, lasciando la massima libertà di organizzazione delle tramezzature interne. Per tale motivo la tipologia adottata è quella di struttura a pareti non accoppiate, con preponderanza di lame in cemento armato sul contorno (spessore 30cm a piano seminterrato e 20cm agli altri livelli) rispetto ai pilastri. Gli impalcati sono stati realizzati mediante solai tipo predalles a piano terra e solai tipo bausta agli altri livelli. La fondazione è del tipo diretto a platea di spessore 45cm.
L’analisi dei carichi per i calcoli statici e sismici è stata condotta a stretto contatto con i progettisti architettonici ed impiantistici in modo da garantire la massima libertà nell’adottare, per ciascun appartamento, soluzioni di riscaldamento a pavimento o a soffitto (pannelli radianti) anche a struttura già realizzata, in base alle preferenze degli acquirenti.
Sul solaio piano della copertura, al fine di ridurre quanto più possibile le masse alla testa della costruzione, anziché realizzare falde con struttura a gattaiolato classico di muretti in laterizio e tavelloni, si è optato per la realizzazione di un gattaiolato con ossatura in carpenteria metallica, con manto di copertura in lamiera grecata opportunamente isolata acusticamente.
